700 Rue MICHELINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
501 800 $
Unifamiliale · 4 151 $/m² · 120,9 m² · constr. 2012 · terrain 564,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
564,2 m²
Frontage
23,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 100 $
Rôle antérieur 357 100 $ +24.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551619408200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 200 $
Valeur bâtiment
370 900 $
Rôle antérieur
357 100 $
ID provincial
70052551619408200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
505 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 141 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 553 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 309 053 $ Poids 95 % |
| 2 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 32 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +1 270 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 256 249 $ Poids 94 % |
| 3 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 529 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 014 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 472 661 $ Poids 88 % |
| 4 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 559 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −4 507 $ · Ajust. âge −18 480 $ | 511 671 $ Poids 84 % |
| 5 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 643 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −3 668 $ · Ajust. âge −18 515 $ | 513 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 600 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −4 149 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 484 572 $ Poids 81 % |
| 7 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 690 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −2 092 $ · Ajust. âge −20 400 $ | 508 213 $ Poids 78 % |
| 8 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 405 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −8 139 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 510 621 $ Poids 77 % |
| 9 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 478 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 487 $ · Ajust. âge −9 500 $ | 495 976 $ Poids 77 % |
| 10 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 666 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 070 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 451 783 $ Poids 76 % |
| 11 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 691 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −16 636 $ · Ajust. âge −21 196 $ | 498 749 $ Poids 74 % |
| 12 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 656 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +22 992 $ · Ajust. âge −28 440 $ | 678 405 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.