1577 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 4 429 $/m² · 128,3 m² · constr. 2019 · terrain 1 499,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 499,6 m²
Frontage
48 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
521 700 $
Rôle antérieur 457 800 $ +14.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551629334800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 800 $
Valeur bâtiment
399 900 $
Rôle antérieur
457 800 $
ID provincial
70052551629334800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
513 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 974
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 77 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +7 981 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 262 960 $ Poids 87 % |
| 2 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 578 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 504 828 $ Poids 84 % |
| 3 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 235 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 370 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 317 870 $ Poids 83 % |
| 4 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 597 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +11 376 $ · Ajust. âge +0 $ | 546 034 $ Poids 81 % |
| 5 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 680 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 302 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 482 350 $ Poids 81 % |
| 6 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 655 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +12 297 $ · Ajust. âge +0 $ | 547 968 $ Poids 79 % |
| 7 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 717 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −1 438 $ · Ajust. âge −2 649 $ | 532 495 $ Poids 79 % |
| 8 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 639 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +10 471 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 202 $ Poids 78 % |
| 9 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 719 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 562 $ · Ajust. âge +0 $ | 632 438 $ Poids 77 % |
| 10 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 472 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 676 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 523 435 $ Poids 76 % |
| 11 | 836, Avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 784 m · Vendu 513 000 $ (3 980 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 469 $ · Ajust. superficie −1 194 $ · Ajust. âge −5 130 $ | 513 145 $ Poids 75 % |
| 12 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 797 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 384 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 509 947 $ Poids 75 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.