1593 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 116,9 m² · constr. 1983 · terrain 1 681,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,9 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 681,2 m²
Frontage
27,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 600 $
Rôle antérieur 356 500 $ +29.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551629716500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 500 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
356 500 $
ID provincial
70052551629716500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 61 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 275 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 787 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 304 287 $ Poids 96 % |
| 2 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 122 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −2 358 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 252 621 $ Poids 93 % |
| 3 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 619 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 037 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 432 463 $ Poids 80 % |
| 4 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 583 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +15 819 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 449 308 $ Poids 79 % |
| 5 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 635 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 093 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 468 765 $ Poids 78 % |
| 6 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 685 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −12 297 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 470 473 $ Poids 77 % |
| 7 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 678 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −12 051 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 445 080 $ Poids 75 % |
| 8 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 684 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +11 776 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 632 429 $ Poids 74 % |
| 9 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 741 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −10 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 469 246 $ Poids 73 % |
| 10 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 516 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −15 066 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 503 694 $ Poids 69 % |
| 11 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 711 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −22 512 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 415 541 $ Poids 67 % |
| 12 | 881, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-13 · 572 m · Vendu 655 000 $ (6 250 $/m²) 104,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +60 621 $ · Ajust. superficie +37 813 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 934 $ Poids 66 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.