1606 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 600 $
Autre · 3 911 $/m² · 116,5 m² · constr. 1980 · terrain 26 978,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
26 978,9 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
507 000 $
Rôle antérieur 343 100 $ +47.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551646499700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 500 $
Valeur bâtiment
215 500 $
Rôle antérieur
343 100 $
ID provincial
70052551646499700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
467 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
153
Prix médian
486 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 408 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 252 259 $ Poids 86 % |
| 2 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 570 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 311 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 303 811 $ Poids 86 % |
| 3 | 935-935A, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 608 m · Vendu 690 000 $ (6 063 $/m²) 113,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie +8 185 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 637 886 $ Poids 83 % |
| 4 | rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 648 m · Vendu 685 000 $ (6 030 $/m²) 113,6 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 638 $ · Ajust. superficie +8 743 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 633 881 $ Poids 82 % |
| 5 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 636 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie −13 160 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 610 $ Poids 79 % |
| 6 | 799, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 601 m · Vendu 632 000 $ (5 608 $/m²) 112,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +51 853 $ · Ajust. superficie +10 655 $ · Ajust. âge −63 200 $ | 631 307 $ Poids 78 % |
| 7 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 706 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 839 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 431 661 $ Poids 76 % |
| 8 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 683 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −13 951 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 467 907 $ Poids 75 % |
| 9 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 707 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie −11 296 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 468 409 $ Poids 75 % |
| 10 | 1410, boulevard du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-12 · 716 m · Vendu 475 000 $ (4 334 $/m²) 109,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 952 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 442 $ Poids 74 % |
| 11 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 723 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −12 841 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 444 289 $ Poids 72 % |
| 12 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 665 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −23 256 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 414 797 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.