1671 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 5 954 $/m² · 78,5 m² · constr. 1960 · terrain 629,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
629,3 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
502 100 $
Rôle antérieur 399 600 $ +25.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551659223200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
238 800 $
Valeur bâtiment
263 300 $
Rôle antérieur
399 600 $
ID provincial
70052551659223200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
141
Prix médian
495 000 $
$/m² médian
3 975
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 2 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 767 $ Poids 94 % |
| 2 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 715 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −18 563 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 547 255 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 928 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −18 096 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 389 453 $ Poids 54 % |
| 4 | 155, rue Du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 232 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 423 268 $ Poids 54 % |
| 5 | 958, rue Durivage, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 770 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −7 203 $ · Ajust. âge −15 300 $ | 281 409 $ Poids 38 % |
| 6 | 20, rue du Chaland, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 449 000 $ (4 956 $/m²) 90,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +39 844 $ · Ajust. superficie −29 983 $ · Ajust. âge −44 900 $ | 413 961 $ Poids 37 % |
| 7 | 955, terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-02 · 474 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie +881 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 312 112 $ Poids 36 % |
| 8 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.3 km · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −2 939 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 160 845 $ Poids 36 % |
| 9 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.4 km · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −8 188 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 480 698 $ Poids 34 % |
| 10 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 1.2 km · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +4 888 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 350 341 $ Poids 34 % |
| 11 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 898 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −33 886 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 432 966 $ Poids 33 % |
| 12 | 888, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 899 m · Vendu 509 000 $ (5 587 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 464 931 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.