1695 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
529 500 $
Unifamiliale · 4 319 $/m² · 122,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 181,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 181,5 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
646 800 $
Rôle antérieur 537 700 $ +20.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551659962300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
379 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
537 700 $
ID provincial
70052551659962300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
570 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
137
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 72 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 445 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +2 811 $ · Ajust. âge +17 340 $ | 253 456 $ Poids 85 % |
| 2 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 597 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 579 $ · Ajust. âge +8 250 $ | 291 829 $ Poids 80 % |
| 3 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 892 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 443 895 $ Poids 70 % |
| 4 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 880 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 482 771 $ Poids 70 % |
| 5 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 889 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie −859 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 480 999 $ Poids 69 % |
| 6 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 909 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −11 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 426 146 $ Poids 66 % |
| 7 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 931 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie −790 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 456 341 $ Poids 65 % |
| 8 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 948 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +1 464 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 481 170 $ Poids 65 % |
| 9 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 818 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie −5 195 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 513 565 $ Poids 62 % |
| 10 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 970 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −13 145 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 470 447 $ Poids 62 % |
| 11 | 17, rue Himbeault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-23 · 965 m · Vendu 89 690 $ (732 $/m²) 122,5 m² · constr. 1983 Ajust. marché +7 359 $ · Ajust. superficie +37 $ · Ajust. âge −7 624 $ | 89 462 $ Poids 62 % |
| 12 | 778, rue du Quatrain, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 988 m · Vendu 510 000 $ (3 953 $/m²) 129 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −12 651 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 452 780 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.