1617 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 097 600 $
Autre · 12 416 $/m² · 88,4 m² · constr. 1984 · terrain 183 756,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
183 756,8 m²
Frontage
115,8 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
3 532 700 $
Rôle antérieur 1 536 900 $ +129.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551665400100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 419 800 $
Valeur bâtiment
112 900 $
Rôle antérieur
1 536 900 $
ID provincial
70052551665400100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 432 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
426 200 $
$/m² médian
3 913
Cette propriété : +158 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 97 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 741, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 570 m · Vendu 909 000 $ (9 439 $/m²) 96,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +11 462 $ · Ajust. superficie −37 285 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 792 277 $ Poids 75 % |
| 2 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 785 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +18 192 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 584 010 $ Poids 71 % |
| 3 | 904, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 807 m · Vendu 510 000 $ (5 346 $/m²) 95,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −18 711 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 446 720 $ Poids 67 % |
| 4 | 670, rue Desrochers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-04 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 182 $/m²) 93,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +39 792 $ · Ajust. superficie −13 472 $ · Ajust. âge +21 825 $ | 533 145 $ Poids 52 % |
| 5 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 1.2 km · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie +5 791 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 458 989 $ Poids 50 % |
| 6 | 666, rue Desrochers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 267 500 $ (2 940 $/m²) 91 m² · constr. 1980 Ajust. marché +24 758 $ · Ajust. superficie −3 821 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 293 786 $ Poids 50 % |
| 7 | 742, Rue Gosselin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-24 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (6 517 $/m²) 86,7 m² · constr. 1989 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +5 539 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 608 768 $ Poids 47 % |
| 8 | 664, rue Leduc, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-23 · 1.2 km · Vendu 426 000 $ (5 305 $/m²) 80,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 486 $ · Ajust. âge +27 690 $ | 475 176 $ Poids 47 % |
| 9 | 892, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-02 · 978 m · Vendu 490 000 $ (5 379 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 852 $ · Ajust. superficie −7 261 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 459 591 $ Poids 46 % |
| 10 | 888, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 971 m · Vendu 509 000 $ (5 587 $/m²) 91,1 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 031 $ · Ajust. superficie −7 543 $ · Ajust. âge −50 900 $ | 492 588 $ Poids 46 % |
| 11 | 667, rue Boulanger, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 451 000 $ (5 056 $/m²) 89,2 m² · constr. 1975 Ajust. marché +5 687 $ · Ajust. superficie −2 022 $ · Ajust. âge +20 295 $ | 474 960 $ Poids 44 % |
| 12 | 606, rue Montpetit, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 365 000 $ (3 639 $/m²) 100,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −21 653 $ · Ajust. âge −12 775 $ | 335 175 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.