1707 Boulevard BORD-DE-L'EAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
400 300 $
Unifamiliale · 7 834 $/m² · 51,1 m² · constr. 1960 · terrain 842,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
51,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
842,6 m²
Frontage
35,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
490 800 $
Rôle antérieur 441 700 $ +11.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551669371800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
302 800 $
Valeur bâtiment
188 000 $
Rôle antérieur
441 700 $
ID provincial
70052551669371800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
307 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
133
Prix médian
492 000 $
$/m² médian
3 972
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 916, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-15 · 752 m · Vendu 300 000 $ (5 445 $/m²) 55,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 783 $ · Ajust. superficie −10 889 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 307 894 $ Poids 70 % |
| 2 | 9, rue des Cascades, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-13 · 817 m · Vendu 350 000 $ (5 932 $/m²) 59 m² · constr. 2004 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −23 432 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 323 961 $ Poids 43 % |
| 3 | 202, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (4 100 $/m²) 62,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +21 057 $ · Ajust. superficie −22 753 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 266 054 $ Poids 18 % |
| 4 | 174, rue Des Vagues, Salaberry-de-Valleyfield 2024-12-10 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 819 $/m²) 66,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie −36 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 344 512 $ Poids 6 % |
| 5 | 576, rue des Pionniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-04 · 2.2 km · Vendu 331 000 $ (4 948 $/m²) 66,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +30 671 $ · Ajust. superficie −39 087 $ · Ajust. âge −19 860 $ | 302 725 $ Poids 2 % |
| 6 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 117 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −97 732 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 035 $ Poids 1 % |
| 7 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie −50 920 $ · Ajust. âge +7 750 $ | 294 533 $ Poids 1 % |
| 8 | 219, rue du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-18 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 447 $/m²) 77,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +81 930 $ · Ajust. superficie −70 817 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 113 $ Poids 0 % |
| 9 | 955, terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-02 · 590 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −47 420 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 263 810 $ Poids 0 % |
| 10 | 462, terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-30 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (3 243 $/m²) 77,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +50 437 $ · Ajust. superficie −42 153 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 284 $ Poids 0 % |
| 11 | 155, rue Du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −78 007 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 352 493 $ Poids 0 % |
| 12 | 1947, chemin du Fleuve, Les Cèdres 2025-04-29 · 2.2 km · Vendu 336 500 $ (12 650 $/m²) 26,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +44 757 $ · Ajust. superficie +84 125 $ · Ajust. âge −30 285 $ | 435 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.