980 Terrasse MURIELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
557 200 $
Unifamiliale · 4 391 $/m² · 126,9 m² · constr. 1985 · terrain 2 245,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 245,9 m²
Frontage
74,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
712 600 $
Rôle antérieur 555 600 $ +28.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551700445300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
324 500 $
Valeur bâtiment
388 100 $
Rôle antérieur
555 600 $
ID provincial
70052551700445300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
152
Prix médian
492 250 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 77 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 140 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +6 711 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 261 690 $ Poids 88 % |
| 2 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 515 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 020 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 452 520 $ Poids 88 % |
| 3 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 39 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 702 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 316 202 $ Poids 87 % |
| 4 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 560 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +8 371 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 490 229 $ Poids 83 % |
| 5 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 597 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +7 705 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 464 836 $ Poids 81 % |
| 6 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 371 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +2 251 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 521 011 $ Poids 80 % |
| 7 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 694 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −3 907 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 434 146 $ Poids 80 % |
| 8 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 674 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +9 277 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 492 047 $ Poids 79 % |
| 9 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 706 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −4 313 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 479 279 $ Poids 79 % |
| 10 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 668 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 944 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 564 556 $ Poids 78 % |
| 11 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 712 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +10 459 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 490 165 $ Poids 75 % |
| 12 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 814 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 655 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 535 345 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.