993 Terrasse MURIELLE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
487 000 $
Unifamiliale · 3 805 $/m² · 128 m² · constr. 1960 · terrain 672,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672,4 m²
Frontage
23,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 100 $
Rôle antérieur 355 700 $ +26.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551701180200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 000 $
Valeur bâtiment
235 100 $
Rôle antérieur
355 700 $
ID provincial
70052551701180200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
489 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
492 500 $
$/m² médian
3 980
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 59 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1557, Boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 198 m · Vendu 216 751 $ (1 814 $/m²) 119,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 553 $ · Ajust. superficie +7 709 $ · Ajust. âge +10 838 $ | 251 851 $ Poids 86 % |
| 2 | 922, Rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-11 · 551 m · Vendu 495 000 $ (4 011 $/m²) 123,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 226 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 454 726 $ Poids 86 % |
| 3 | 977, Terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-13 · 68 m · Vendu 275 000 $ (2 383 $/m²) 115,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 290 013 $ Poids 85 % |
| 4 | 906, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-04 · 602 m · Vendu 528 000 $ (4 293 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 658 $ · Ajust. superficie +10 732 $ · Ajust. âge −52 800 $ | 492 590 $ Poids 81 % |
| 5 | 1431, boulevard Bord-de-L'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-07 · 400 m · Vendu 435 000 $ (3 463 $/m²) 125,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +40 260 $ · Ajust. superficie +4 156 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 522 916 $ Poids 79 % |
| 6 | 907, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-02 · 637 m · Vendu 486 000 $ (3 951 $/m²) 123 m² · constr. 2019 Ajust. marché +19 731 $ · Ajust. superficie +9 878 $ · Ajust. âge −48 600 $ | 467 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 901, Avenue de Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-06 · 705 m · Vendu 645 000 $ (4 831 $/m²) 133,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 287 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 567 213 $ Poids 77 % |
| 8 | 866, Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-18 · 744 m · Vendu 480 000 $ (3 721 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −1 860 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 436 192 $ Poids 77 % |
| 9 | 862, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 751 m · Vendu 529 900 $ (4 108 $/m²) 129 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 682 $ · Ajust. superficie −2 054 $ · Ajust. âge −52 990 $ | 481 538 $ Poids 77 % |
| 10 | 867, rue du Madrigal, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 725 m · Vendu 529 000 $ (4 315 $/m²) 122,6 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 671 $ · Ajust. superficie +11 650 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 494 421 $ Poids 76 % |
| 11 | 871, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-15 · 760 m · Vendu 510 000 $ (4 184 $/m²) 121,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +20 705 $ · Ajust. superficie +12 760 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 492 466 $ Poids 72 % |
| 12 | 843, avenue de la Traversée, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 861 m · Vendu 600 000 $ (4 655 $/m²) 128,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 095 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 537 905 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.