719 Rue MICHELINE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 5 432 $/m² · 76,6 m² · constr. 1950 · terrain 734,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
734,9 m²
Frontage
23,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 000 $
Rôle antérieur 349 400 $ +29.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
551720144600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
225 500 $
Valeur bâtiment
225 500 $
Rôle antérieur
349 400 $
ID provincial
70052551720144600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
143
Prix médian
489 900 $
$/m² médian
3 996
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1671, boulevard Du Bord-de-l'Eau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-02 · 327 m · Vendu 560 000 $ (7 134 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +42 767 $ · Ajust. superficie −6 777 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 567 990 $ Poids 89 % |
| 2 | 889, rue Fluet, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 596 m · Vendu 620 000 $ (7 425 $/m²) 83,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −25 617 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 540 201 $ Poids 74 % |
| 3 | 958, rue des Berges, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-03 · 677 m · Vendu 415 000 $ (4 826 $/m²) 86 m² · constr. 1982 Ajust. marché +34 049 $ · Ajust. superficie −22 680 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 384 868 $ Poids 59 % |
| 4 | 498, Terrasse Hogue, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-29 · 982 m · Vendu 310 000 $ (4 074 $/m²) 76,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +27 702 $ · Ajust. superficie +1 018 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 330 971 $ Poids 44 % |
| 5 | 919, rue des Orchidées, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-16 · 1.1 km · Vendu 164 995 $ (2 027 $/m²) 81,4 m² · constr. 2000 Ajust. marché +15 289 $ · Ajust. superficie −4 865 $ · Ajust. âge −16 499 $ | 158 920 $ Poids 44 % |
| 6 | 915, rue Levac, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (6 065 $/m²) 81,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +45 636 $ · Ajust. superficie −13 950 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 474 936 $ Poids 41 % |
| 7 | 958, rue Durivage, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-13 · 510 m · Vendu 255 000 $ (3 065 $/m²) 83,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +48 912 $ · Ajust. superficie −10 114 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 268 297 $ Poids 41 % |
| 8 | 955, terrasse Murielle, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-02 · 202 m · Vendu 275 000 $ (3 526 $/m²) 78 m² · constr. 1974 Ajust. marché +55 480 $ · Ajust. superficie −2 468 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 300 512 $ Poids 39 % |
| 9 | 155, rue Du Fleuve, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 166 $/m²) 81,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 140 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 397 360 $ Poids 38 % |
| 10 | 965, Terrasse Jolin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 1.5 km · Vendu 156 250 $ (2 149 $/m²) 72,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +1 970 $ · Ajust. superficie +4 191 $ · Ajust. âge −7 812 $ | 154 599 $ Poids 36 % |
| 11 | 963, rue Vinet, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-01 · 628 m · Vendu 348 000 $ (3 875 $/m²) 89,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 098 $ · Ajust. superficie −25 577 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 327 421 $ Poids 34 % |
| 12 | 986, rue Joannette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 60 000 $ (673 $/m²) 89,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +757 $ · Ajust. superficie −4 238 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 50 519 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.