Rue SAINT-THOMAS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
429 100 $
Autre · 14 351 $/m² · 29,9 m² · constr. 1987 · terrain 3 361 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
29,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 361 m²
Frontage
57,1 m
CUBF
7421
Usage
Terrain d’amusement
Valeur au rôle 2026 — composition
470 500 $
Rôle antérieur 312 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561102309600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
413 500 $
Valeur bâtiment
57 000 $
Rôle antérieur
312 100 $
ID provincial
70052561102309600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
391 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
221
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 300
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | rue Arthur-Brault, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-20 · 324 m · Vendu 475 000 $ Ajust. marché +38 971 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 513 971 $ Poids 62 % |
| 2 | 117, des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-14 · 946 m · Vendu 458 900 $ Ajust. marché +5 787 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 687 $ Poids 46 % |
| 3 | 281-281A, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-21 · 952 m · Vendu 530 000 $ Ajust. marché +6 683 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 536 683 $ Poids 46 % |
| 4 | 285, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 945 m · Vendu 185 000 $ Ajust. marché +14 128 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 199 128 $ Poids 45 % |
| 5 | 112, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 983 m · Vendu 530 768 $ Ajust. marché +6 693 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 537 461 $ Poids 45 % |
| 6 | 125, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-04 · 956 m · Vendu 463 750 $ Ajust. marché +35 417 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 167 $ Poids 44 % |
| 7 | 121, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-29 · 948 m · Vendu 390 750 $ Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 915 $ Poids 43 % |
| 8 | 136, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-13 · 1.0 km · Vendu 82 000 $ Ajust. marché +1 034 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 83 034 $ Poids 43 % |
| 9 | 96, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 682 757 $ Ajust. marché +8 609 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 691 366 $ Poids 43 % |
| 10 | 123, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-19 · 952 m · Vendu 419 010 $ Ajust. marché +38 780 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 457 790 $ Poids 42 % |
| 11 | 92, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +2 081 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 081 $ Poids 41 % |
| 12 | 121, rue des Marronniers, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 976 m · Vendu 522 912 $ Ajust. marché +46 403 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 315 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.