2003 Boulevard SAINTE-MARIE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
563 700 $
Autre · 2 933 $/m² · 192,2 m² · constr. 1975 · terrain 1 751,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,2 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 751,1 m²
Frontage
26 m
CUBF
6000
Usage
Immeuble à bureaux
Valeur au rôle 2026 — composition
635 100 $
Rôle antérieur 423 100 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561107137400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
3
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
378 100 $
Valeur bâtiment
257 000 $
Rôle antérieur
423 100 $
ID provincial
70052561107137400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
537 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 224
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 78 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 536 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −10 666 $ · Ajust. âge +51 120 $ | 631 514 $ Poids 83 % |
| 2 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 479 m · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +839 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 238 587 $ Poids 80 % |
| 3 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 972 m · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 388 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 562 612 $ Poids 64 % |
| 4 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 502 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 611 891 $ Poids 61 % |
| 5 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 992 m · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −8 372 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 570 830 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, rue Daoust, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 758 m · Vendu 609 000 $ (2 870 $/m²) 212,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −28 699 $ · Ajust. âge +27 405 $ | 661 748 $ Poids 58 % |
| 7 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 870 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −10 173 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 466 892 $ Poids 56 % |
| 8 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 846 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +35 439 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 767 107 $ Poids 56 % |
| 9 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 853 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie +41 026 $ · Ajust. âge −69 100 $ | 726 878 $ Poids 55 % |
| 10 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 512 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 429 088 $ Poids 53 % |
| 11 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 909 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +21 667 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 655 429 $ Poids 50 % |
| 12 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 938 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −29 463 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 620 478 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.