282 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
817 500 $
Autre · 2 065 $/m² · 395,8 m² · constr. 1998 · terrain 1 412,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
395,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 412,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
5010
Usage
Immeuble commercial
Valeur au rôle 2026 — composition
908 800 $
Rôle antérieur 605 300 $ +50.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561107319900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
327 600 $
Valeur bâtiment
581 200 $
Rôle antérieur
605 300 $
ID provincial
70052561107319900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
941 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
437 750 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 94 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 469, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 480 m · Vendu 960 000 $ (2 273 $/m²) 422,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 975 $ · Ajust. superficie −30 121 $ · Ajust. âge −81 600 $ | 887 254 $ Poids 81 % |
| 2 | 465, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 463 m · Vendu 955 000 $ (2 284 $/m²) 418,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +88 493 $ · Ajust. superficie −25 576 $ · Ajust. âge −76 400 $ | 941 516 $ Poids 71 % |
| 3 | 59, rue Wilfrid, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-15 · 997 m · Vendu 1 295 000 $ (3 300 $/m²) 392,4 m² · constr. 1943 Ajust. marché +16 330 $ · Ajust. superficie +5 610 $ · Ajust. âge +129 500 $ | 1 446 440 $ Poids 63 % |
| 4 | 271-273, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 356 m · Vendu 660 000 $ (1 920 $/m²) 343,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +34 821 $ · Ajust. superficie +50 023 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 810 844 $ Poids 53 % |
| 5 | 188, ch. Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 1 010 000 $ (2 498 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +93 477 $ · Ajust. superficie −10 617 $ · Ajust. âge −90 900 $ | 1 001 960 $ Poids 52 % |
| 6 | 129, rue Saint-François, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 765 000 $ (1 903 $/m²) 402,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +40 361 $ · Ajust. superficie −5 993 $ · Ajust. âge −65 025 $ | 734 343 $ Poids 42 % |
| 7 | 192, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-05 · 1.1 km · Vendu 1 022 940 $ (2 530 $/m²) 404,3 m² · constr. 2016 Ajust. marché +84 470 $ · Ajust. superficie −10 753 $ · Ajust. âge −92 065 $ | 1 004 592 $ Poids 40 % |
| 8 | 284, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-27 · 257 m · Vendu 810 000 $ (2 494 $/m²) 324,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +72 384 $ · Ajust. superficie +88 531 $ · Ajust. âge +81 000 $ | 1 051 915 $ Poids 39 % |
| 9 | 195, rue Salaberry, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 874 000 $ (2 747 $/m²) 318,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +106 572 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 1 067 972 $ Poids 33 % |
| 10 | 3, rue Clermont, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-08 · 816 m · Vendu 820 000 $ (1 970 $/m²) 416,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +165 432 $ · Ajust. superficie −20 096 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 924 336 $ Poids 29 % |
| 11 | 162, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-12 · 823 m · Vendu 1 025 000 $ (2 283 $/m²) 449 m² · constr. 2019 Ajust. marché +199 947 $ · Ajust. superficie −60 724 $ · Ajust. âge −102 500 $ | 1 061 724 $ Poids 25 % |
| 12 | 515, Chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2024-05-22 · 700 m · Vendu 400 000 $ (1 149 $/m²) 348 m² · constr. 1977 Ajust. marché +74 304 $ · Ajust. superficie +27 471 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 541 776 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.