290 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
434 000 $
Autre · 2 182 $/m² · 198,9 m² · constr. 1971 · terrain 1 011,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
198,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 011,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
5413
Usage
Dépanneur (sans vente d’essence)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 200 $
Rôle antérieur 257 700 $ +32.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561107494500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
251 900 $
Valeur bâtiment
90 300 $
Rôle antérieur
257 700 $
ID provincial
70052561107494500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 32 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 573 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie −1 138 $ · Ajust. âge +39 760 $ | 629 682 $ Poids 84 % |
| 2 | 212, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 522 m · Vendu 200 000 $ (1 049 $/m²) 190,6 m² · constr. 1945 Ajust. marché +17 748 $ · Ajust. superficie +4 355 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 242 103 $ Poids 76 % |
| 3 | 270, rue Daoust, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 721 m · Vendu 609 000 $ (2 870 $/m²) 212,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie −19 085 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 659 183 $ Poids 65 % |
| 4 | 91-91B, rue des Syndics, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-09 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (2 608 $/m²) 199,4 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −652 $ · Ajust. âge +44 200 $ | 563 548 $ Poids 63 % |
| 5 | 115-115A, rue McLaren, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 1.0 km · Vendu 490 000 $ (2 462 $/m²) 199 m² · constr. 1955 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie −123 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 569 279 $ Poids 59 % |
| 6 | 132-134, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 914 m · Vendu 400 000 $ (1 975 $/m²) 202,5 m² · constr. 1937 Ajust. marché +37 065 $ · Ajust. superficie −3 556 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 473 509 $ Poids 57 % |
| 7 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 690 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −27 843 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 652 131 $ Poids 56 % |
| 8 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 976 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie −20 991 $ · Ajust. âge +46 325 $ | 620 775 $ Poids 54 % |
| 9 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 912 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie −35 772 $ · Ajust. âge +49 650 $ | 684 226 $ Poids 54 % |
| 10 | 67-67A, rue Marie-Rose, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-03 · 1.2 km · Vendu 408 000 $ (2 024 $/m²) 201,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 732 $ · Ajust. âge +22 440 $ | 427 708 $ Poids 52 % |
| 11 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 816 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +49 572 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 781 240 $ Poids 52 % |
| 12 | 338, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-24 · 543 m · Vendu 485 000 $ (2 954 $/m²) 164,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 039 $ · Ajust. superficie +51 247 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 621 786 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.