286 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
629 400 $
Autre · 2 606 $/m² · 241,5 m² · constr. 1979 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
241,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
6541
Usage
Service de garderie (prématernelle, moins de 50 % de poupons)
Valeur au rôle 2026 — composition
639 000 $
Rôle antérieur 444 600 $ +43.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561107496900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 100 $
Valeur bâtiment
450 900 $
Rôle antérieur
444 600 $
ID provincial
70052561107496900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
642 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
605 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 395 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 361 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 139 $ Poids 90 % |
| 2 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 888 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +27 460 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 764 007 $ Poids 63 % |
| 3 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 632 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −34 882 $ · Ajust. âge +55 575 $ | 605 693 $ Poids 62 % |
| 4 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 617 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −31 316 $ · Ajust. âge −32 945 $ | 590 177 $ Poids 62 % |
| 5 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 812 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −1 491 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 177 408 $ Poids 61 % |
| 6 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 834 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +1 269 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 382 921 $ Poids 59 % |
| 7 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 908 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −19 588 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 862 982 $ Poids 55 % |
| 8 | 270, rue Daoust, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-18 · 745 m · Vendu 609 000 $ (2 870 $/m²) 212,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +54 043 $ · Ajust. superficie +42 045 $ · Ajust. âge +39 585 $ | 744 672 $ Poids 55 % |
| 9 | 131, Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 960 m · Vendu 612 000 $ (2 744 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +25 386 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 752 894 $ Poids 54 % |
| 10 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 681 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +39 550 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 719 523 $ Poids 53 % |
| 11 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 550 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +59 445 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 707 305 $ Poids 52 % |
| 12 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 908 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −15 074 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 495 386 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.