298 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
488 600 $
Unifamiliale · 3 633 $/m² · 134,5 m² · constr. 1970 · terrain 1 000,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,5 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 000,5 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
471 800 $
Rôle antérieur 339 200 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561107681300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
226 300 $
Valeur bâtiment
245 500 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
70052561107681300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
540 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
438 500 $
$/m² médian
3 248
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 60 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 522 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −9 929 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 544 608 $ Poids 78 % |
| 2 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 336 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 003 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 108 560 $ Poids 74 % |
| 3 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 360 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +24 565 $ · Ajust. âge −3 100 $ | 360 156 $ Poids 63 % |
| 4 | 462, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 358 m · Vendu 370 000 $ (2 930 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +12 011 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 375 564 $ Poids 63 % |
| 5 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 779 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +22 064 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 387 056 $ Poids 58 % |
| 6 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 848 m · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +24 356 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 391 517 $ Poids 55 % |
| 7 | 123, rue des Dominicaines, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-16 · 1.1 km · Vendu 380 000 $ (2 948 $/m²) 128,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +8 254 $ · Ajust. âge +22 800 $ | 415 846 $ Poids 55 % |
| 8 | 224, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-07 · 498 m · Vendu 272 000 $ (1 800 $/m²) 151,1 m² · constr. 1935 Ajust. marché +22 461 $ · Ajust. superficie −14 941 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 720 $ Poids 53 % |
| 9 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 996 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 161 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 565 339 $ Poids 53 % |
| 10 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 197 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +54 432 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 512 356 $ Poids 53 % |
| 11 | 108, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-30 · 988 m · Vendu 434 900 $ (3 210 $/m²) 135,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 299 $ · Ajust. superficie −1 605 $ · Ajust. âge −4 349 $ | 469 245 $ Poids 52 % |
| 12 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 921 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +18 822 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 494 307 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.