279 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
575 000 $
Autre · 2 417 $/m² · 237,9 m² · constr. 1982 · terrain 1 339,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,6 m²
Frontage
25,2 m
CUBF
6512
Usage
Service dentaire (incluant chirurgie et hygiène)
Valeur au rôle 2026 — composition
605 600 $
Rôle antérieur 436 200 $ +38.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561109341500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
313 900 $
Valeur bâtiment
291 700 $
Rôle antérieur
436 200 $
ID provincial
70052561109341500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
604 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 79 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 383 and 385, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-04 · 429 m · Vendu 535 000 $ (2 113 $/m²) 253,2 m² · constr. 1903 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 164 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 572 336 $ Poids 86 % |
| 2 | 107-109, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-26 · 739 m · Vendu 662 000 $ (2 969 $/m²) 223 m² · constr. 1956 Ajust. marché +8 348 $ · Ajust. superficie +22 116 $ · Ajust. âge +66 200 $ | 758 664 $ Poids 72 % |
| 3 | 150, 152, 152A, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-10 · 684 m · Vendu 150 000 $ (609 $/m²) 246,4 m² · constr. 1940 Ajust. marché +13 899 $ · Ajust. superficie −2 587 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 176 312 $ Poids 65 % |
| 4 | 144, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-22 · 706 m · Vendu 320 000 $ (1 336 $/m²) 239,6 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −1 135 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 380 517 $ Poids 64 % |
| 5 | 131, Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-22 · 812 m · Vendu 612 000 $ (2 744 $/m²) 223 m² · constr. 1950 Ajust. marché +54 309 $ · Ajust. superficie +20 446 $ · Ajust. âge +61 200 $ | 747 955 $ Poids 62 % |
| 6 | 88, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 808 m · Vendu 545 000 $ (2 529 $/m²) 215,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +50 441 $ · Ajust. superficie +28 325 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 678 265 $ Poids 60 % |
| 7 | 212 et 214, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-22 · 405 m · Vendu 568 000 $ (2 844 $/m²) 199,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +23 060 $ · Ajust. superficie +54 325 $ · Ajust. âge +56 800 $ | 702 185 $ Poids 60 % |
| 8 | 138, 138A, 140, 140A, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-29 · 767 m · Vendu 740 000 $ (2 902 $/m²) 255 m² · constr. 1954 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 812 $ · Ajust. âge +74 000 $ | 857 758 $ Poids 59 % |
| 9 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 647 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie +33 855 $ · Ajust. âge −68 500 $ | 713 828 $ Poids 57 % |
| 10 | 313, 315 et 317, rue Saint-Raphaël, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 664 m · Vendu 585 000 $ (2 133 $/m²) 274,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 723 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 604 777 $ Poids 57 % |
| 11 | 317, rue Armand-Mallette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-28 · 674 m · Vendu 599 000 $ (2 221 $/m²) 269,7 m² · constr. 1990 Ajust. marché +55 438 $ · Ajust. superficie −35 314 $ · Ajust. âge −23 960 $ | 595 165 $ Poids 56 % |
| 12 | 95-97A, rue Lafontaine, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-16 · 758 m · Vendu 428 000 $ (1 647 $/m²) 259,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +39 659 $ · Ajust. superficie −18 039 $ · Ajust. âge +42 800 $ | 492 420 $ Poids 56 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.