348 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
428 200 $
Unifamiliale · 4 609 $/m² · 92,9 m² · constr. 1965 · terrain 729,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
729,9 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 500 $
Rôle antérieur 268 900 $ +60.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561114687600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 800 $
Valeur bâtiment
241 700 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
70052561114687600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
438 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
232
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 30 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 55 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 505 $ Poids 97 % |
| 2 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 136 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +11 852 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 447 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 314 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 084 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 431 754 $ Poids 93 % |
| 4 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 137 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +811 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 408 643 $ Poids 91 % |
| 5 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 340 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +2 257 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 273 296 $ Poids 91 % |
| 6 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 410 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 373 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 464 862 $ Poids 88 % |
| 7 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 565 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −3 648 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 359 482 $ Poids 86 % |
| 8 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 583 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 307 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 159 962 $ Poids 85 % |
| 9 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 225 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 064 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 429 860 $ Poids 85 % |
| 10 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 255 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +11 307 $ · Ajust. âge −1 387 $ | 308 612 $ Poids 84 % |
| 11 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 443 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +6 903 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 417 618 $ Poids 83 % |
| 12 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 231 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +18 335 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 503 006 $ Poids 82 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.