356 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
462 800 $
Unifamiliale · 3 557 $/m² · 130,1 m² · constr. 1965 · terrain 728,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
728,8 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 600 $
Rôle antérieur 299 100 $ +40.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561114874500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
189 500 $
Valeur bâtiment
231 100 $
Rôle antérieur
299 100 $
ID provincial
70052561114874500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 47 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 310 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 106 706 $ Poids 78 % |
| 2 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 350 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −17 210 $ · Ajust. âge +39 525 $ | 530 351 $ Poids 78 % |
| 3 | 462, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 289 m · Vendu 370 000 $ (2 930 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 119 $ Poids 67 % |
| 4 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 634 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 691 $ · Ajust. âge −10 850 $ | 346 532 $ Poids 63 % |
| 5 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 409 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 197 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 500 061 $ Poids 61 % |
| 6 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 393 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 291 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 491 965 $ Poids 59 % |
| 7 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 519 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +48 943 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 248 $ Poids 56 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 953 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 108 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 379 500 $ Poids 56 % |
| 9 | 458, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 299 m · Vendu 420 000 $ (3 360 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +8 568 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 465 116 $ Poids 53 % |
| 10 | 456, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 305 m · Vendu 387 500 $ (3 100 $/m²) 125 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 470 $ · Ajust. superficie +7 905 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 429 125 $ Poids 53 % |
| 11 | 97, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 109 m · Vendu 565 000 $ (5 179 $/m²) 109,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +54 377 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 615 231 $ Poids 52 % |
| 12 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 384 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 070 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.