337 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 900 $
Unifamiliale · 3 847 $/m² · 121,9 m² · constr. 1967 · terrain 888,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
888,9 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 400 $
Rôle antérieur 329 700 $ +43.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561115935600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 600 $
Valeur bâtiment
260 800 $
Rôle antérieur
329 700 $
ID provincial
70052561115935600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 374
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 338 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie −1 306 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 103 251 $ Poids 79 % |
| 2 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 358 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 379 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 486 993 $ Poids 78 % |
| 3 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 529 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +7 743 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 338 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 346 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +28 255 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 479 429 $ Poids 76 % |
| 5 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 412 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +30 101 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 486 406 $ Poids 75 % |
| 6 | 462, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 332 m · Vendu 370 000 $ (2 930 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 357 108 $ Poids 66 % |
| 7 | 97, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-12 · 187 m · Vendu 565 000 $ (5 179 $/m²) 109,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +33 144 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 593 998 $ Poids 65 % |
| 8 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 929 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +5 008 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 370 000 $ Poids 64 % |
| 9 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 220 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 222 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 498 646 $ Poids 62 % |
| 10 | 194, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-20 · 205 m · Vendu 415 000 $ (3 663 $/m²) 113,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie +15 750 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 453 311 $ Poids 60 % |
| 11 | 58, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 1.0 km · Vendu 330 000 $ (2 816 $/m²) 117,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +6 617 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 373 778 $ Poids 59 % |
| 12 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 430 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +45 298 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 518 875 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.