215 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 84,7 m² · constr. 1968 · terrain 691,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,7 m²
Frontage
40,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 400 $
Rôle antérieur 255 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561116242200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 800 $
Valeur bâtiment
204 600 $
Rôle antérieur
255 700 $
ID provincial
70052561116242200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
382 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
231
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 265
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 22 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 165 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −9 275 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 433 262 $ Poids 94 % |
| 2 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 344 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 670 $ | 382 235 $ Poids 94 % |
| 3 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 211 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 048 $ · Ajust. âge −8 760 $ | 418 192 $ Poids 94 % |
| 4 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 369 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −9 683 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 449 932 $ Poids 91 % |
| 5 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 356 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge +2 775 $ | 299 529 $ Poids 90 % |
| 6 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 343 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 488 277 $ Poids 87 % |
| 7 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 419 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 263 $ Poids 85 % |
| 8 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 216 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −10 079 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 265 085 $ Poids 85 % |
| 9 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 451 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 260 $ · Ajust. âge −6 673 $ | 154 898 $ Poids 85 % |
| 10 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 337 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −11 356 $ · Ajust. âge −15 996 $ | 405 358 $ Poids 83 % |
| 11 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 101 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −7 613 $ · Ajust. âge +2 588 $ | 174 480 $ Poids 83 % |
| 12 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 423 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 371 302 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.