329 Rue JACQUES-CARTIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
427 900 $
Unifamiliale · 5 212 $/m² · 82,1 m² · constr. 1971 · terrain 841,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
841,6 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 600 $
Rôle antérieur 281 800 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561116901400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 700 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
281 800 $
ID provincial
70052561116901400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
234
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 373
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 29 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 301 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −5 970 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 382 100 $ Poids 94 % |
| 2 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 300 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −6 138 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 299 492 $ Poids 88 % |
| 3 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 205 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −15 974 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 433 388 $ Poids 88 % |
| 4 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 676 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 450 063 $ Poids 87 % |
| 5 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 291 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −9 953 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 488 217 $ Poids 86 % |
| 6 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 277 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 432 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 418 378 $ Poids 86 % |
| 7 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 570 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 642 $ Poids 84 % |
| 8 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 450 m · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie +3 609 $ · Ajust. âge −8 050 $ | 346 133 $ Poids 81 % |
| 9 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 445 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −2 871 $ · Ajust. âge +25 600 $ | 371 126 $ Poids 80 % |
| 10 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 446 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −9 337 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 308 283 $ Poids 80 % |
| 11 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 307 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −17 145 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 405 567 $ Poids 77 % |
| 12 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 199 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −13 991 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 265 299 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.