299 Rue CHARETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
416 100 $
Unifamiliale · 4 366 $/m² · 95,3 m² · constr. 1976 · terrain 761,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
761,6 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 300 $
Rôle antérieur 259 800 $ +38.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561118857900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 000 $
Valeur bâtiment
164 300 $
Rôle antérieur
259 800 $
ID provincial
70052561118857900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
400 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 305
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 26 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 83 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 032 $ Poids 93 % |
| 2 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 402 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +960 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 384 110 $ Poids 92 % |
| 3 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 359 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +2 228 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 191 221 $ Poids 90 % |
| 4 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 340 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 976 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 461 736 $ Poids 89 % |
| 5 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 412 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 521 $ · Ajust. âge +0 $ | 171 352 $ Poids 89 % |
| 6 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 828 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 497 442 $ Poids 87 % |
| 7 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 501 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −6 772 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 458 659 $ Poids 87 % |
| 8 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 150 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +12 246 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 956 $ Poids 87 % |
| 9 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 317 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −15 866 $ · Ajust. âge +18 800 $ | 478 861 $ Poids 86 % |
| 10 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 216 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +10 867 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 328 487 $ Poids 85 % |
| 11 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 472 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 744 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 459 931 $ Poids 84 % |
| 12 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 422 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +18 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 773 $ Poids 83 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.