255 Rue DAOUST · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
455 300 $
Unifamiliale · 4 486 $/m² · 101,5 m² · constr. 1976 · terrain 598,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
598,3 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
357 800 $
Rôle antérieur 296 400 $ +20.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561120795000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 600 $
Valeur bâtiment
202 200 $
Rôle antérieur
296 400 $
ID provincial
70052561120795000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
447 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 597
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 43 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 421 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 473 674 $ Poids 92 % |
| 2 | 384, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 287 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +2 154 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 412 100 $ Poids 85 % |
| 3 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 296 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 602 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 470 436 $ Poids 84 % |
| 4 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 694 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 260 $ | 491 057 $ Poids 78 % |
| 5 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 493 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +7 984 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 196 977 $ Poids 77 % |
| 6 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 385 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +18 243 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 446 700 $ Poids 76 % |
| 7 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 659 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −16 949 $ · Ajust. âge +0 $ | 464 041 $ Poids 74 % |
| 8 | 593, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 143 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +28 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 758 $ Poids 74 % |
| 9 | 549, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 67 m · Vendu 420 000 $ (4 615 $/m²) 91 m² · constr. 1967 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +24 231 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 502 002 $ Poids 73 % |
| 10 | 500, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-28 · 348 m · Vendu 535 000 $ (5 415 $/m²) 98,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +7 310 $ · Ajust. âge −2 675 $ | 583 813 $ Poids 73 % |
| 11 | 594, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 162 m · Vendu 420 000 $ (4 426 $/m²) 94,9 m² · constr. 1975 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +14 605 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 471 387 $ Poids 72 % |
| 12 | 85, Rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-18 · 316 m · Vendu 447 000 $ (4 580 $/m²) 97,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 911 $ · Ajust. superficie +8 931 $ · Ajust. âge +20 115 $ | 512 957 $ Poids 72 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.