15 Rue ARTHUR-BRAULT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
438 100 $
Unifamiliale · 3 362 $/m² · 130,3 m² · constr. 1967 · terrain 1 232,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 232,9 m²
Frontage
14,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
423 200 $
Rôle antérieur 300 700 $ +40.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561126501800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
250 000 $
Valeur bâtiment
173 200 $
Rôle antérieur
300 700 $
ID provincial
70052561126501800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
235
Prix médian
438 000 $
$/m² médian
3 403
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 413 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +2 233 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 106 790 $ Poids 76 % |
| 2 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 519 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −16 879 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 535 332 $ Poids 73 % |
| 3 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 479 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +18 958 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 349 899 $ Poids 68 % |
| 4 | 462, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 412 m · Vendu 370 000 $ (2 930 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +5 859 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 369 412 $ Poids 64 % |
| 5 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 291 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +45 631 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 505 246 $ Poids 63 % |
| 6 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 338 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +49 403 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 505 707 $ Poids 60 % |
| 7 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 828 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +14 748 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 456 434 $ Poids 59 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 843 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +10 755 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 486 241 $ Poids 59 % |
| 9 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 380 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +45 706 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 496 881 $ Poids 58 % |
| 10 | 331, rue Taillefer, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-01 · 969 m · Vendu 320 000 $ (2 707 $/m²) 118,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +12 992 $ · Ajust. superficie +16 379 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 381 371 $ Poids 55 % |
| 11 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 789 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +17 081 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 464 153 $ Poids 54 % |
| 12 | 171, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-28 · 306 m · Vendu 410 000 $ (3 457 $/m²) 118,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +54 533 $ · Ajust. superficie +20 223 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 443 757 $ Poids 54 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.