26 Rue LONGTIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
380 300 $
Unifamiliale · 5 334 $/m² · 71,3 m² · constr. 1972 · terrain 552,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
316 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +28.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561126901200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 700 $
Valeur bâtiment
172 800 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
70052561126901200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 17 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 164 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 396 868 $ Poids 96 % |
| 2 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 314 m · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −2 742 $ · Ajust. âge +4 400 $ | 447 206 $ Poids 95 % |
| 3 | 533, chemin Larocque, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 650 m · Vendu 220 000 $ (2 922 $/m²) 75,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +20 361 $ · Ajust. superficie −5 843 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 256 518 $ Poids 67 % |
| 4 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 348 m · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −18 045 $ · Ajust. âge −6 440 $ | 326 089 $ Poids 65 % |
| 5 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 468 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −25 746 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 386 187 $ Poids 64 % |
| 6 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 609 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −28 020 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 492 665 $ Poids 63 % |
| 7 | 64, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 158 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −12 022 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 431 195 $ Poids 62 % |
| 8 | 48, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 589 m · Vendu 410 000 $ (5 526 $/m²) 74,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −8 012 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 844 $ Poids 59 % |
| 9 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 248 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −30 771 $ · Ajust. âge −3 890 $ | 359 244 $ Poids 55 % |
| 10 | 29, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-12 · 309 m · Vendu 238 000 $ (3 415 $/m²) 69,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +44 511 $ · Ajust. superficie +2 732 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 287 622 $ Poids 52 % |
| 11 | 325, Rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-08 · 113 m · Vendu 80 000 $ (996 $/m²) 80,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +7 149 $ · Ajust. superficie −4 483 $ · Ajust. âge −400 $ | 82 266 $ Poids 50 % |
| 12 | 489, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 500 m · Vendu 320 000 $ (3 828 $/m²) 83,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +28 397 $ · Ajust. superficie −23 541 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 352 056 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.