193 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 859 $/m² · 96,2 m² · constr. 1972 · terrain 749,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
749,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 305 600 $ +52.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561127871500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 900 $
Valeur bâtiment
271 100 $
Rôle antérieur
305 600 $
ID provincial
70052561127871500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
475 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
437 250 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 50 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 244 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +3 064 $ · Ajust. âge +6 038 $ | 188 607 $ Poids 92 % |
| 2 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 107 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +7 221 $ · Ajust. âge −5 500 $ | 287 886 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 283 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 749 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 452 926 $ Poids 91 % |
| 4 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 479 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −4 428 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 461 003 $ Poids 88 % |
| 5 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 188 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +21 249 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 490 363 $ Poids 88 % |
| 6 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 531 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 378 558 $ Poids 87 % |
| 7 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 284 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 428 457 $ Poids 86 % |
| 8 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 371 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 186 $ Poids 86 % |
| 9 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 175 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 438 962 $ Poids 85 % |
| 10 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 432 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −13 796 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 471 530 $ Poids 84 % |
| 11 | 380, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-09 · 441 m · Vendu 463 000 $ (4 562 $/m²) 101,5 m² · constr. 1972 Ajust. marché +18 797 $ · Ajust. superficie −12 088 $ · Ajust. âge +0 $ | 469 709 $ Poids 84 % |
| 12 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 344 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 471 991 $ Poids 84 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.