315 Rue CHARETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
423 100 $
Unifamiliale · 4 629 $/m² · 91,4 m² · constr. 1976 · terrain 895,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
895,7 m²
Frontage
18,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 900 $
Rôle antérieur 268 900 $ +60.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561128321000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
217 600 $
Rôle antérieur
268 900 $
ID provincial
70052561128321000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
413 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 375
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 28 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 2 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 286 165 $ Poids 96 % |
| 2 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 244 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 486 953 $ Poids 95 % |
| 3 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 346 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge +8 760 $ | 452 161 $ Poids 94 % |
| 4 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 303 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +9 488 $ | 187 600 $ Poids 93 % |
| 5 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 127 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 272 $ Poids 92 % |
| 6 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 382 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 724 $ Poids 91 % |
| 7 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 469 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +923 $ · Ajust. âge +0 $ | 167 754 $ Poids 90 % |
| 8 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 165 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +3 890 $ | 413 181 $ Poids 90 % |
| 9 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 298 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 898 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 322 518 $ Poids 89 % |
| 10 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 456 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −6 527 $ · Ajust. âge +14 560 $ | 376 623 $ Poids 88 % |
| 11 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 383 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 426 227 $ Poids 86 % |
| 12 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 435 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 321 452 $ Poids 83 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.