92 Rue BILLETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
504 900 $
Unifamiliale · 3 726 $/m² · 135,5 m² · constr. 1967 · terrain 750,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,1 m²
Frontage
22,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
463 800 $
Rôle antérieur 337 300 $ +37.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561132619200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
195 000 $
Valeur bâtiment
268 800 $
Rôle antérieur
337 300 $
ID provincial
70052561132619200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
509 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 290 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 65 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 442 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge +44 175 $ | 543 937 $ Poids 82 % |
| 2 | 454, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 506 m · Vendu 105 330 $ (843 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +9 760 $ · Ajust. superficie +4 424 $ · Ajust. âge −10 533 $ | 108 981 $ Poids 68 % |
| 3 | 462, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-25 · 471 m · Vendu 370 000 $ (2 930 $/m²) 126,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +13 476 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 377 029 $ Poids 60 % |
| 4 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 856 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −30 897 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 534 921 $ Poids 58 % |
| 5 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 940 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 935 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 567 565 $ Poids 57 % |
| 6 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 405 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +56 930 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 516 545 $ Poids 50 % |
| 7 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 825 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +25 900 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 356 841 $ Poids 48 % |
| 8 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 941 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +4 567 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 524 350 $ Poids 47 % |
| 9 | 458, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-28 · 488 m · Vendu 420 000 $ (3 360 $/m²) 125 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 548 $ · Ajust. superficie +17 640 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 474 188 $ Poids 47 % |
| 10 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 1.0 km · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +20 743 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 496 228 $ Poids 46 % |
| 11 | 456, rue Lionel-Groulx, Salaberry-de-Valleyfield 2025-02-21 · 497 m · Vendu 387 500 $ (3 100 $/m²) 125 m² · constr. 2014 Ajust. marché +72 470 $ · Ajust. superficie +16 275 $ · Ajust. âge −38 750 $ | 437 495 $ Poids 46 % |
| 12 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 898 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +26 842 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 473 914 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.