66 Rue LARIN · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 700 $
Unifamiliale · 4 811 $/m² · 91,4 m² · constr. 1966 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
430 100 $
Rôle antérieur 271 200 $ +58.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561134929100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
285 200 $
Rôle antérieur
271 200 $
ID provincial
70052561134929100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 482
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 273 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +8 338 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 463 203 $ Poids 94 % |
| 2 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 254 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −1 393 $ · Ajust. âge +863 $ | 178 975 $ Poids 94 % |
| 3 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 360 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +7 987 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 445 974 $ Poids 91 % |
| 4 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 110 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −2 230 $ · Ajust. âge +0 $ | 407 477 $ Poids 91 % |
| 5 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 357 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 272 415 $ Poids 91 % |
| 6 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 78 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +8 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 307 577 $ Poids 89 % |
| 7 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 505 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 401 $ · Ajust. âge −13 140 $ | 430 261 $ Poids 88 % |
| 8 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 94 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 501 327 $ Poids 87 % |
| 9 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 345 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge −15 560 $ | 393 731 $ Poids 86 % |
| 10 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 399 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +3 563 $ · Ajust. âge −19 995 $ | 416 277 $ Poids 86 % |
| 11 | 593, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 583 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 367 561 $ Poids 82 % |
| 12 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 36 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −22 389 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 428 785 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.