67 Rue BILLETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
439 800 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 85,9 m² · constr. 1971 · terrain 820 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
820 m²
Frontage
11,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
445 500 $
Rôle antérieur 283 900 $ +56.9 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561143318900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
204 700 $
Valeur bâtiment
240 800 $
Rôle antérieur
283 900 $
ID provincial
70052561143318900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
449 946 $
$/m² médian
3 593
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 34 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 32 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 305 630 $ Poids 95 % |
| 2 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 47 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 170 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 367 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 460 284 $ Poids 92 % |
| 4 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 449 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +2 756 $ · Ajust. âge −5 835 $ | 390 826 $ Poids 90 % |
| 5 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 410 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −6 183 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 443 179 $ Poids 90 % |
| 6 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 351 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 471 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 421 329 $ Poids 88 % |
| 7 | 593, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 476 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −5 096 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 365 257 $ Poids 87 % |
| 8 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 583 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 102 $ · Ajust. âge −2 190 $ | 427 708 $ Poids 84 % |
| 9 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 321 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −6 499 $ · Ajust. âge +5 175 $ | 178 181 $ Poids 83 % |
| 10 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 140 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −13 378 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 405 703 $ Poids 83 % |
| 11 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 467 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −8 274 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 271 016 $ Poids 82 % |
| 12 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 507 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 414 029 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.