144 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
465 300 $
Unifamiliale · 5 348 $/m² · 87 m² · constr. 1975 · terrain 643 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
643 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 200 $
Rôle antérieur 307 700 $ +46.6 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561158069700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 200 $
Valeur bâtiment
284 000 $
Rôle antérieur
307 700 $
ID provincial
70052561158069700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
226
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 292
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 149 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 472 743 $ Poids 98 % |
| 2 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 126 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +5 282 $ · Ajust. âge +1 945 $ | 401 132 $ Poids 98 % |
| 3 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 170 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −6 235 $ · Ajust. âge −1 999 $ | 424 476 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 287 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −6 619 $ · Ajust. âge −1 375 $ | 278 170 $ Poids 89 % |
| 5 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 489 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +1 777 $ · Ajust. âge +12 488 $ | 312 957 $ Poids 85 % |
| 6 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 492 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie −1 837 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 315 783 $ Poids 85 % |
| 7 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 448 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 275 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 432 433 $ Poids 84 % |
| 8 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 630 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 401 $ · Ajust. âge +6 570 $ | 439 169 $ Poids 83 % |
| 9 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 150 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −3 018 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 440 873 $ Poids 83 % |
| 10 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 627 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 455 113 $ Poids 82 % |
| 11 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 515 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +2 881 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 510 052 $ Poids 82 % |
| 12 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 585 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie −3 287 $ · Ajust. âge −13 395 $ | 466 451 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.