130 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
681 400 $
Autre · 4 899 $/m² · 139,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 571,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 571,1 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
4834
Usage
Station de contrôle de la pression de l’eau
Valeur au rôle 2026 — composition
947 200 $
Rôle antérieur 635 300 $ +49.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561159714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
281 900 $
Valeur bâtiment
665 300 $
Rôle antérieur
635 300 $
ID provincial
70052561159714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
531 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
229
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 286
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 89 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 465 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 575 577 $ Poids 83 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 437 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −23 482 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 542 336 $ Poids 80 % |
| 3 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 387 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +27 657 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 503 142 $ Poids 66 % |
| 4 | 332, rue Des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-29 · 114 m · Vendu 388 000 $ (3 116 $/m²) 124,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +32 039 $ · Ajust. superficie +22 750 $ · Ajust. âge +17 460 $ | 460 250 $ Poids 65 % |
| 5 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 344 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +11 716 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 531 498 $ Poids 64 % |
| 6 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 374 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +30 771 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 472 457 $ Poids 64 % |
| 7 | 280-282, rue de l'Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-16 · 501 m · Vendu 260 000 $ (2 117 $/m²) 122,8 m² · constr. 1924 Ajust. marché +23 072 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 326 328 $ Poids 64 % |
| 8 | 269-269A, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-21 · 994 m · Vendu 195 000 $ (1 342 $/m²) 145,3 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 160 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 840 $ Poids 62 % |
| 9 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 940 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge −56 050 $ | 562 020 $ Poids 60 % |
| 10 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 974 m · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −2 317 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 552 220 $ Poids 60 % |
| 11 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 253 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −18 943 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 853 $ Poids 57 % |
| 12 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 388 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +33 599 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 480 671 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.