70 Rue LOUIS VI-MAJOR · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
1 008 100 $
Autre · constr. 1971 · terrain 124 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
5 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
124 800 m²
Frontage
557,7 m
CUBF
6813
Usage
École secondaire
Valeur au rôle 2026 — composition
98 490 500 $
Rôle antérieur 65 520 400 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561162708400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 083 600 $
Valeur bâtiment
87 406 900 $
Rôle antérieur
65 520 400 $
ID provincial
70052561162708400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 309 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
452 403 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : +123 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 96 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 268 m · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 200 $ | 447 748 $ Poids 67 % |
| 2 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 323 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 462 424 $ Poids 66 % |
| 3 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 265 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 858 $ Poids 66 % |
| 4 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 333 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 918 $ Poids 65 % |
| 5 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 399 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 469 115 $ Poids 64 % |
| 6 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 283 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 938 $ | 305 630 $ Poids 64 % |
| 7 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 382 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 518 185 $ Poids 63 % |
| 8 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 302 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 498 170 $ Poids 62 % |
| 9 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 513 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 466 740 $ Poids 61 % |
| 10 | 593, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 481 m · Vendu 375 000 $ (4 247 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 370 354 $ Poids 61 % |
| 11 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 396 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 419 082 $ Poids 60 % |
| 12 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 573 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −39 920 $ | 465 372 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.