129-133 Rue TRUDEAU · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
635 500 $
Unifamiliale · 6 682 $/m² · 95,1 m² · terrain 1 016,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,1 m²
Étages × logements
1 × 8
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,6 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
789 400 $
Rôle antérieur 540 000 $ +46.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561169050700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
227 300 $
Valeur bâtiment
562 100 $
Rôle antérieur
540 000 $
ID provincial
70052561169050700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
728 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
445 000 $
$/m² médian
3 296
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 85 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 119 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −7 293 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 138 $ Poids 96 % |
| 2 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 257 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −11 273 $ · Ajust. âge +0 $ | 494 020 $ Poids 92 % |
| 3 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 202 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +18 290 $ · Ajust. âge +0 $ | 499 280 $ Poids 90 % |
| 4 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 382 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +5 566 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 731 $ Poids 88 % |
| 5 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 267 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 444 511 $ Poids 85 % |
| 6 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 157 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 462 165 $ Poids 84 % |
| 7 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 497 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −14 187 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 487 $ Poids 83 % |
| 8 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 600 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +2 043 $ · Ajust. âge +0 $ | 181 548 $ Poids 82 % |
| 9 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 218 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge +0 $ | 417 787 $ Poids 80 % |
| 10 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 561 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +5 270 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 977 $ Poids 79 % |
| 11 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 84 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +15 787 $ · Ajust. âge +0 $ | 463 779 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 509 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +17 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 326 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.