15 Rue CHOLETTE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
464 600 $
Unifamiliale · 4 717 $/m² · 98,5 m² · constr. 1977 · terrain 917,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
917,5 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 200 $
Rôle antérieur 315 200 $ +43.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561176552200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 700 $
Valeur bâtiment
237 500 $
Rôle antérieur
315 200 $
ID provincial
70052561176552200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
466 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±2.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
446 895 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 217 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 756 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 477 587 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 390 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +1 563 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 466 994 $ Poids 92 % |
| 3 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 398 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 650 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 469 274 $ Poids 91 % |
| 4 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 191 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 456 679 $ Poids 85 % |
| 5 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 312 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +27 435 $ · Ajust. âge +0 $ | 508 424 $ Poids 80 % |
| 6 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 219 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −23 468 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 459 897 $ Poids 80 % |
| 7 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 528 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −622 $ · Ajust. âge +20 500 $ | 466 261 $ Poids 78 % |
| 8 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 254 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +15 144 $ · Ajust. âge −14 525 $ | 454 028 $ Poids 78 % |
| 9 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 492 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 162 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 442 494 $ Poids 78 % |
| 10 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 622 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +5 199 $ · Ajust. âge +10 350 $ | 195 055 $ Poids 77 % |
| 11 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 554 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +10 681 $ · Ajust. âge +1 375 $ | 298 221 $ Poids 77 % |
| 12 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 256 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +25 789 $ · Ajust. âge −8 930 $ | 499 992 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.