24 Rue ALBERT-WALLOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
507 400 $
Unifamiliale · 4 764 $/m² · 106,5 m² · constr. 1989 · terrain 622,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
622,6 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
487 800 $
Rôle antérieur 378 000 $ +29.0 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561179470200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
305 700 $
Rôle antérieur
378 000 $
ID provincial
70052561179470200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
444 150 $
$/m² médian
3 341
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 66 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 321 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −6 084 $ · Ajust. âge +30 875 $ | 505 780 $ Poids 93 % |
| 2 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 131 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +17 285 $ · Ajust. âge +4 990 $ | 527 567 $ Poids 92 % |
| 3 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 123 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +22 400 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 831 $ Poids 88 % |
| 4 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 460 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −5 285 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 451 020 $ Poids 88 % |
| 5 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 569 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +11 084 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 511 758 $ Poids 83 % |
| 6 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 93 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 499 923 $ Poids 79 % |
| 7 | 38, terrasse Pitre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 282 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +6 569 $ · Ajust. âge +20 075 $ | 410 901 $ Poids 71 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 877 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie +4 352 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 424 362 $ Poids 70 % |
| 9 | 365, rue Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-28 · 896 m · Vendu 450 000 $ (4 155 $/m²) 108,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 740 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 496 935 $ Poids 69 % |
| 10 | 343, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-07 · 874 m · Vendu 470 000 $ (4 599 $/m²) 102,2 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 887 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 532 814 $ Poids 68 % |
| 11 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 669 m · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie −12 817 $ · Ajust. âge +26 350 $ | 352 224 $ Poids 65 % |
| 12 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 710 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +15 977 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 503 360 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.