129 Rue CARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
499 200 $
Unifamiliale · 5 120 $/m² · 97,5 m² · constr. 1984 · terrain 949,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
949,5 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 700 $
Rôle antérieur 326 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561184919000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
219 700 $
Valeur bâtiment
288 000 $
Rôle antérieur
326 600 $
ID provincial
70052561184919000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
512 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±3.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
456 950 $
$/m² médian
3 834
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 64 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 334 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −5 261 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 492 547 $ Poids 93 % |
| 2 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 499 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 482 807 $ Poids 86 % |
| 3 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 558 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −1 042 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 464 389 $ Poids 86 % |
| 4 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 64 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 293 $ Poids 82 % |
| 5 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 361 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −2 399 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 469 549 $ Poids 82 % |
| 6 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 162 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge +6 698 $ | 513 091 $ Poids 80 % |
| 7 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 495 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +24 745 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 522 360 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 594 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +10 135 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 453 592 $ Poids 75 % |
| 9 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 603 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 697 $ · Ajust. âge +34 850 $ | 478 536 $ Poids 75 % |
| 10 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 390 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 640 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 474 349 $ Poids 73 % |
| 11 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 751 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +16 388 $ | 200 164 $ Poids 73 % |
| 12 | 384, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 654 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie −5 025 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 419 321 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.