59 Rue ALBERT-WALLOT · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
615 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 148 m² · constr. 2007 · terrain 776,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
776,9 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
551 300 $
Rôle antérieur 461 300 $ +19.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561189251200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
202 000 $
Valeur bâtiment
349 300 $
Rôle antérieur
461 300 $
ID provincial
70052561189251200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
448 591 $
$/m² médian
3 590
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 83 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 217 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −23 275 $ | 638 609 $ Poids 98 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 187 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −5 150 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 588 569 $ Poids 95 % |
| 3 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 880 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie +799 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 641 758 $ Poids 67 % |
| 4 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 0 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 713 795 $ Poids 62 % |
| 5 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 171 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +29 389 $ · Ajust. âge −39 675 $ | 562 397 $ Poids 59 % |
| 6 | 101, avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-22 · 315 m · Vendu 690 999 $ (4 022 $/m²) 171,8 m² · constr. 2024 Ajust. marché +63 953 $ · Ajust. superficie −47 863 $ · Ajust. âge −58 735 $ | 648 354 $ Poids 58 % |
| 7 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 716 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 644 766 $ Poids 55 % |
| 8 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 311 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +44 750 $ · Ajust. âge −35 925 $ | 532 210 $ Poids 54 % |
| 9 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 30 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −57 799 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 699 768 $ Poids 50 % |
| 10 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 329 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +46 976 $ · Ajust. âge −33 375 $ | 499 787 $ Poids 50 % |
| 11 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 1.1 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 411 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 566 947 $ Poids 49 % |
| 12 | 83, Pierre-Dionne, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-19 · 937 m · Vendu 525 000 $ (3 112 $/m²) 168,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −32 210 $ · Ajust. âge −39 375 $ | 460 036 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.