9 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
603 400 $
Unifamiliale · 5 808 $/m² · 103,9 m² · constr. 2018 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
573 200 $
Rôle antérieur 430 200 $ +33.2 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561189601900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 100 $
Valeur bâtiment
401 100 $
Rôle antérieur
430 200 $
ID provincial
70052561189601900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
195
Prix médian
449 891 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 82 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 101 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +10 772 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 565 964 $ Poids 96 % |
| 2 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 206 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +15 628 $ · Ajust. âge −5 100 $ | 526 959 $ Poids 92 % |
| 3 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 416 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 516 756 $ Poids 87 % |
| 4 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 171 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +11 557 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 524 354 $ Poids 82 % |
| 5 | 69, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-25 · 658 m · Vendu 450 000 $ (4 433 $/m²) 101,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 505 995 $ Poids 81 % |
| 6 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 575 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −11 259 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 492 546 $ Poids 81 % |
| 7 | 38, terrasse Pitre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 263 m · Vendu 365 000 $ (3 551 $/m²) 102,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +19 257 $ · Ajust. superficie +1 953 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 422 710 $ Poids 72 % |
| 8 | 208, rue Isabella, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-10 · 966 m · Vendu 377 500 $ (3 626 $/m²) 104,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 760 $ · Ajust. superficie −363 $ · Ajust. âge +37 750 $ | 419 648 $ Poids 65 % |
| 9 | 387, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-17 · 799 m · Vendu 410 000 $ (4 150 $/m²) 98,8 m² · constr. 1967 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +10 582 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 497 965 $ Poids 64 % |
| 10 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 423 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +41 959 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 570 449 $ Poids 64 % |
| 11 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 637 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie +18 805 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 332 469 $ Poids 64 % |
| 12 | 384, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-10 · 841 m · Vendu 360 000 $ (3 589 $/m²) 100,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +31 946 $ · Ajust. superficie +6 461 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 434 407 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.