27 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
618 200 $
Unifamiliale · 4 419 $/m² · 139,9 m² · constr. 2019 · terrain 644,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
644,8 m²
Frontage
24,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 400 $
Rôle antérieur 417 100 $ +32.7 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561189838600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 400 $
Valeur bâtiment
369 000 $
Rôle antérieur
417 100 $
ID provincial
70052561189838600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
578 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
199
Prix médian
447 290 $
$/m² médian
3 589
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 84 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 162 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 660 482 $ Poids 92 % |
| 2 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 177 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −21 834 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 609 084 $ Poids 87 % |
| 3 | 11, rue Jacques-Thibert, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-18 · 793 m · Vendu 590 000 $ (3 997 $/m²) 147,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +45 058 $ · Ajust. superficie −15 390 $ · Ajust. âge +41 300 $ | 660 969 $ Poids 68 % |
| 4 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 238 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +29 193 $ · Ajust. âge −7 185 $ | 545 394 $ Poids 67 % |
| 5 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 80 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie +13 304 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 578 052 $ Poids 67 % |
| 6 | 55, rue Maurice-Brodeur, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-30 · 933 m · Vendu 670 000 $ (4 956 $/m²) 135,2 m² · constr. 2024 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 646 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 664 896 $ Poids 67 % |
| 7 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 266 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +32 228 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 511 738 $ Poids 64 % |
| 8 | 59, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-04-15 · 97 m · Vendu 630 000 $ (4 257 $/m²) 148 m² · constr. 2007 Ajust. marché +83 795 $ · Ajust. superficie −17 240 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 734 355 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 82 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +35 101 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 529 948 $ Poids 58 % |
| 10 | 28, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 132 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +37 801 $ · Ajust. âge +0 $ | 568 263 $ Poids 52 % |
| 11 | 18, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 132 m · Vendu 154 875 $ (1 277 $/m²) 121,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +11 874 $ · Ajust. âge +774 $ | 181 364 $ Poids 48 % |
| 12 | 490, rue Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-23 · 1.2 km · Vendu 465 000 $ (3 310 $/m²) 140,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −993 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 553 544 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.