114 Rue CARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 5 222 $/m² · 91,8 m² · constr. 1983 · terrain 567,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
567,2 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 300 $
Rôle antérieur 299 300 $ +51.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561194835600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
305 800 $
Rôle antérieur
299 300 $
ID provincial
70052561194835600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
485 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
456 950 $
$/m² médian
3 840
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 56 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 146 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +8 849 $ · Ajust. âge +4 465 $ | 496 447 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 53 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 451 334 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 591 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 414 $ · Ajust. âge +14 250 $ | 504 654 $ Poids 83 % |
| 4 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 388 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 539 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 475 773 $ Poids 82 % |
| 5 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 237 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 511 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 461 269 $ Poids 77 % |
| 6 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 567 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 530 $ · Ajust. âge +23 588 $ | 331 810 $ Poids 77 % |
| 7 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 628 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −15 889 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 542 $ Poids 77 % |
| 8 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 683 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 419 $ · Ajust. âge +31 875 $ | 440 163 $ Poids 75 % |
| 9 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 142 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 803 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 583 988 $ Poids 74 % |
| 10 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 600 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +38 250 $ | 540 624 $ Poids 74 % |
| 11 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 507 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +8 126 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 468 417 $ Poids 73 % |
| 12 | 348, des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-26 · 436 m · Vendu 430 000 $ (4 361 $/m²) 98,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −14 828 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 970 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.