134 Rue CARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
458 000 $
Unifamiliale · 4 995 $/m² · 91,7 m² · constr. 1978 · terrain 625,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
625,7 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
425 600 $
Rôle antérieur 293 400 $ +45.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561195472000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 700 $
Valeur bâtiment
262 900 $
Rôle antérieur
293 400 $
ID provincial
70052561195472000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
458 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
161
Prix médian
458 900 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 101 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +8 596 $ · Ajust. âge −6 697 $ | 485 032 $ Poids 91 % |
| 2 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 82 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −226 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 440 733 $ Poids 86 % |
| 3 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 530 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 145 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 492 510 $ Poids 86 % |
| 4 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 317 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −19 790 $ · Ajust. âge −22 455 $ | 463 048 $ Poids 84 % |
| 5 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 556 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −16 149 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 449 282 $ Poids 80 % |
| 6 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 193 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +26 256 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 450 639 $ Poids 78 % |
| 7 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 541 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +9 368 $ · Ajust. âge +16 650 $ | 324 711 $ Poids 78 % |
| 8 | 90, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-30 · 654 m · Vendu 375 000 $ (4 054 $/m²) 92,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −1 622 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 430 585 $ Poids 76 % |
| 9 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 635 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +16 074 $ · Ajust. âge +7 780 $ | 417 760 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 437 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +7 894 $ · Ajust. âge +2 050 $ | 457 935 $ Poids 75 % |
| 11 | 78, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-06 · 575 m · Vendu 450 000 $ (5 239 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +15 192 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 529 112 $ Poids 75 % |
| 12 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 71 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +35 492 $ · Ajust. âge −2 500 $ | 571 177 $ Poids 75 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.