69 Terrasse PELLETIER · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
466 300 $
Unifamiliale · 3 713 $/m² · 125,6 m² · constr. 1983 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 300 $
Rôle antérieur 275 700 $ +50.3 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561195890200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
269 400 $
Rôle antérieur
275 700 $
ID provincial
70052561195890200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
163
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 841
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 49 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 23, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-25 · 460 m · Vendu 455 000 $ (3 754 $/m²) 121,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +37 572 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 455 331 $ Poids 69 % |
| 2 | 56, rue Laviolette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-04 · 475 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +35 419 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 533 033 $ Poids 68 % |
| 3 | 83, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-20 · 737 m · Vendu 479 000 $ (3 841 $/m²) 124,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +44 385 $ · Ajust. superficie +1 729 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 477 214 $ Poids 65 % |
| 4 | 1891, boulevard Sainte-Marie, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-14 · 763 m · Vendu 445 000 $ (3 642 $/m²) 122,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +41 185 $ · Ajust. superficie +6 191 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 447 876 $ Poids 65 % |
| 5 | 28, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-23 · 458 m · Vendu 490 000 $ (4 043 $/m²) 121,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 894 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 490 357 $ Poids 63 % |
| 6 | 18, avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-07 · 415 m · Vendu 154 875 $ (1 277 $/m²) 121,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +13 840 $ · Ajust. superficie +2 745 $ · Ajust. âge −15 487 $ | 155 973 $ Poids 59 % |
| 7 | 50, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-18 · 576 m · Vendu 529 000 $ (3 971 $/m²) 133,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 683 $ · Ajust. superficie −15 092 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 504 691 $ Poids 57 % |
| 8 | 170, rue Despocas, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 835 m · Vendu 500 000 $ (4 596 $/m²) 108,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie +38 603 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 908 $ Poids 54 % |
| 9 | 25, Avenue des Pins, Salaberry-de-Valleyfield 2025-03-26 · 469 m · Vendu 435 000 $ (3 586 $/m²) 121,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +58 266 $ · Ajust. superficie +7 710 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 457 476 $ Poids 54 % |
| 10 | 231, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-22 · 445 m · Vendu 665 000 $ (4 451 $/m²) 149,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −52 969 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 545 531 $ Poids 51 % |
| 11 | 275, rue Académie, Salaberry-de-Valleyfield 2026-01-16 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 670 $/m²) 116,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +28 691 $ · Ajust. superficie +12 683 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 368 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 211, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-01 · 357 m · Vendu 620 000 $ (4 120 $/m²) 150,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −51 289 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 514 529 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.