157 Rue CARRIERE · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
468 500 $
Unifamiliale · 5 235 $/m² · 89,5 m² · constr. 1979 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 280 800 $ +55.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561196257100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 900 $
Valeur bâtiment
290 700 $
Rôle antérieur
280 800 $
ID provincial
70052561196257100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
480 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
449 946 $
$/m² médian
3 800
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 51 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 111 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie +3 034 $ · Ajust. âge −4 465 $ | 481 702 $ Poids 93 % |
| 2 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 460 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 228 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 488 967 $ Poids 90 % |
| 3 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 224 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +20 648 $ · Ajust. âge +6 225 $ | 447 106 $ Poids 84 % |
| 4 | 117, rue Carrière, Salaberry-de-Valleyfield 2025-11-24 · 231 m · Vendu 415 000 $ (4 521 $/m²) 91,8 m² · constr. 1984 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −5 199 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 437 835 $ Poids 83 % |
| 5 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 552 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +11 022 $ · Ajust. âge +9 725 $ | 414 653 $ Poids 83 % |
| 6 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 100 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie +28 643 $ · Ajust. âge +0 $ | 566 828 $ Poids 80 % |
| 7 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 568 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +18 038 $ | 322 545 $ Poids 80 % |
| 8 | 57, rue Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-28 · 325 m · Vendu 410 000 $ (4 643 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 786 $ · Ajust. âge +4 100 $ | 454 878 $ Poids 80 % |
| 9 | 361, rue des Érables, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-08 · 168 m · Vendu 499 000 $ (5 010 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −25 301 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 460 032 $ Poids 79 % |
| 10 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 417 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −21 879 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 443 551 $ Poids 79 % |
| 11 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 626 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −668 $ · Ajust. âge +5 999 $ | 438 040 $ Poids 78 % |
| 12 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 705 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −2 858 $ · Ajust. âge +4 125 $ | 287 431 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.