14 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
519 300 $
Unifamiliale · 7 018 $/m² · 74 m² · constr. 2018 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
462 300 $
Rôle antérieur 350 800 $ +31.8 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561199163400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
276 300 $
Rôle antérieur
350 800 $
ID provincial
70052561199163400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
461 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
448 591 $
$/m² médian
3 634
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 70 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 7, rue Louis-VI-Major, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-31 · 361 m · Vendu 500 000 $ (6 227 $/m²) 80,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +38 185 $ · Ajust. superficie −19 614 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 568 571 $ Poids 80 % |
| 2 | 62, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-06 · 649 m · Vendu 390 000 $ (5 470 $/m²) 71,3 m² · constr. 1971 Ajust. marché +4 918 $ · Ajust. superficie +7 384 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 441 302 $ Poids 79 % |
| 3 | 34, rue Cholette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-08 · 440 m · Vendu 415 000 $ (5 098 $/m²) 81,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −18 864 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 442 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 26, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-23 · 400 m · Vendu 322 000 $ (4 010 $/m²) 80,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +28 574 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 370 143 $ Poids 74 % |
| 5 | 80, rue Billette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-22 · 809 m · Vendu 440 000 $ (6 094 $/m²) 72,2 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +5 485 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 495 033 $ Poids 73 % |
| 6 | 48, Albert-Wallot, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-26 · 115 m · Vendu 410 000 $ (5 526 $/m²) 74,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +33 856 $ · Ajust. superficie −553 $ · Ajust. âge +18 450 $ | 461 754 $ Poids 70 % |
| 7 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 528 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie −24 571 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 408 234 $ Poids 63 % |
| 8 | 41, rue des Muguets, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-01 · 929 m · Vendu 485 000 $ (5 929 $/m²) 81,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +6 116 $ · Ajust. superficie −23 123 $ · Ajust. âge +24 250 $ | 492 242 $ Poids 56 % |
| 9 | 64, rue Larin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-05-23 · 667 m · Vendu 405 000 $ (5 343 $/m²) 75,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 192 $ · Ajust. superficie −4 809 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 476 883 $ Poids 54 % |
| 10 | 70, rue Codebecq, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-20 · 719 m · Vendu 277 500 $ (3 231 $/m²) 85,9 m² · constr. 1966 Ajust. marché +21 193 $ · Ajust. superficie −19 221 $ · Ajust. âge +27 750 $ | 307 221 $ Poids 50 % |
| 11 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 480 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −38 463 $ · Ajust. âge +47 500 $ | 490 027 $ Poids 49 % |
| 12 | 13, rue Pelletier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-25 · 347 m · Vendu 446 500 $ (5 057 $/m²) 88,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 633 $ · Ajust. superficie −36 155 $ · Ajust. âge +44 650 $ | 491 628 $ Poids 49 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.