22 Avenue TILLEULS · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
721 700 $
Unifamiliale · 3 338 $/m² · 216,2 m² · constr. 2018 · terrain 504,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
216,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
504,2 m²
Frontage
12,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
624 500 $
Rôle antérieur 506 000 $ +23.4 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561199286200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 900 $
Valeur bâtiment
460 600 $
Rôle antérieur
506 000 $
ID provincial
70052561199286200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
737 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 626
Cette propriété : +62 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 91 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 112, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-09-02 · 246 m · Vendu 685 000 $ (3 164 $/m²) 216,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +63 474 $ · Ajust. superficie −475 $ · Ajust. âge −10 275 $ | 737 724 $ Poids 76 % |
| 2 | 10, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-19 · 49 m · Vendu 699 000 $ (3 318 $/m²) 210,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +57 721 $ · Ajust. superficie +9 123 $ · Ajust. âge +0 $ | 765 844 $ Poids 69 % |
| 3 | 5, avenue Des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-05 · 99 m · Vendu 740 000 $ (4 219 $/m²) 175,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie +86 066 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 884 334 $ Poids 49 % |
| 4 | 78, Avenue des Tilleuls, Salaberry-de-Valleyfield 2025-08-26 · 225 m · Vendu 645 000 $ (3 581 $/m²) 180,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 261 $ · Ajust. superficie +64 643 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 750 005 $ Poids 49 % |
| 5 | 15, rue Lefebvre, Salaberry-de-Valleyfield 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 589 000 $ (3 191 $/m²) 184,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +50 413 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 746 950 $ Poids 24 % |
| 6 | 452, Saint-Thomas, Salaberry-de-Valleyfield 2024-10-24 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 430 $/m²) 205,8 m² · constr. 1971 Ajust. marché +100 873 $ · Ajust. superficie +12 634 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 663 507 $ Poids 24 % |
| 7 | 459, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2025-01-24 · 962 m · Vendu 530 000 $ (2 988 $/m²) 177,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +101 660 $ · Ajust. superficie +57 959 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 679 019 $ Poids 21 % |
| 8 | 143, rue Victoria, Salaberry-de-Valleyfield 2025-10-15 · 1.8 km · Vendu 230 000 $ (1 030 $/m²) 223,2 m² · constr. 1928 Ajust. marché +21 312 $ · Ajust. superficie −3 607 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 706 $ Poids 20 % |
| 9 | 76, rue Saint-Charles, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 2.0 km · Vendu 499 000 $ (2 180 $/m²) 228,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +38 109 $ · Ajust. superficie −13 843 $ · Ajust. âge +49 900 $ | 573 166 $ Poids 17 % |
| 10 | 50, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2024-11-21 · 1.1 km · Vendu 511 837 $ (2 892 $/m²) 177 m² · constr. 2023 Ajust. marché +99 844 $ · Ajust. superficie +56 678 $ · Ajust. âge −12 796 $ | 655 563 $ Poids 15 % |
| 11 | 406, rue de Jeanne-Mance, Salaberry-de-Valleyfield 2024-06-17 · 1.3 km · Vendu 374 500 $ (1 778 $/m²) 210,6 m² · constr. 1930 Ajust. marché +69 567 $ · Ajust. superficie +4 979 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 486 497 $ Poids 14 % |
| 12 | 258, rue Dufferin, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-03 · 2.1 km · Vendu 484 000 $ (2 285 $/m²) 211,8 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 950 $ · Ajust. superficie +5 027 $ · Ajust. âge +48 400 $ | 580 377 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.