231 Rue ISABELLA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
381 700 $
Unifamiliale · 4 323 $/m² · 88,3 m² · constr. 1965 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
323 700 $
Rôle antérieur 232 700 $ +39.1 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561213165600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
202 900 $
Rôle antérieur
232 700 $
ID provincial
70052561213165600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
380 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
384 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
233
Prix médian
439 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 18 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 336 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +153 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 313 723 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 566 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 938 $ · Ajust. âge −9 176 $ | 155 718 $ Poids 86 % |
| 3 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 187 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +9 628 $ · Ajust. âge +15 413 $ | 397 934 $ Poids 83 % |
| 4 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 591 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +8 267 $ · Ajust. âge −17 505 $ | 384 667 $ Poids 83 % |
| 5 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 559 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −4 664 $ · Ajust. âge −15 125 $ | 266 376 $ Poids 82 % |
| 6 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 519 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie −3 340 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 407 375 $ Poids 82 % |
| 7 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 700 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 452 490 $ Poids 80 % |
| 8 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 717 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 210 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 420 460 $ Poids 79 % |
| 9 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 573 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −12 479 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 350 651 $ Poids 79 % |
| 10 | 92, rue Marleau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-24 · 635 m · Vendu 439 000 $ (5 201 $/m²) 84,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +36 018 $ · Ajust. superficie +10 143 $ · Ajust. âge −43 900 $ | 441 261 $ Poids 76 % |
| 11 | 211, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 85 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie −3 676 $ · Ajust. âge −1 745 $ | 361 992 $ Poids 74 % |
| 12 | 454, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-02 · 875 m · Vendu 455 000 $ (5 153 $/m²) 88,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −25 025 $ | 435 712 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.