241 Rue ISABELLA · Salaberry-de-Valleyfield
Valeur estimée
459 000 $
Unifamiliale · 5 044 $/m² · 91 m² · constr. 1986 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 900 $
Rôle antérieur 283 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2024-07-01
Matricule
561213460300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
120 800 $
Valeur bâtiment
328 100 $
Rôle antérieur
283 200 $
ID provincial
70052561213460300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
403 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
236
Prix médian
439 500 $
$/m² médian
3 281
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Salaberry-de-Valleyfield
Vaut plus que 45 % des 18 926 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Napoléon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-03-16 · 296 m · Vendu 270 000 $ (3 061 $/m²) 88,2 m² · constr. 1948 Ajust. marché +20 620 $ · Ajust. superficie +4 286 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 321 906 $ Poids 90 % |
| 2 | 320, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-07-29 · 546 m · Vendu 166 831 $ (1 845 $/m²) 90,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +554 $ · Ajust. âge +8 342 $ | 175 726 $ Poids 87 % |
| 3 | 315, rue Charette, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-10 · 501 m · Vendu 275 000 $ (3 009 $/m²) 91,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +11 165 $ · Ajust. superficie −602 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 299 313 $ Poids 86 % |
| 4 | 324, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-26 · 551 m · Vendu 364 000 $ (3 840 $/m²) 94,8 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 590 $ · Ajust. superficie −7 295 $ · Ajust. âge +32 760 $ | 394 055 $ Poids 84 % |
| 5 | 172, rue Demers, Salaberry-de-Valleyfield 2026-02-09 · 458 m · Vendu 399 900 $ (4 453 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 810 $ · Ajust. superficie +2 672 $ · Ajust. âge +19 995 $ | 455 377 $ Poids 84 % |
| 6 | 14, Huntingdon, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-23 · 639 m · Vendu 475 000 $ (5 379 $/m²) 88,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 262 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 509 627 $ Poids 81 % |
| 7 | 168, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-06-30 · 530 m · Vendu 389 000 $ (4 593 $/m²) 84,7 m² · constr. 1974 Ajust. marché +4 905 $ · Ajust. superficie +14 467 $ · Ajust. âge +23 340 $ | 431 712 $ Poids 81 % |
| 8 | 378, rue Armand-Frappier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-08-03 · 676 m · Vendu 438 000 $ (4 910 $/m²) 89,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 419 $ · Ajust. âge +30 660 $ | 473 079 $ Poids 81 % |
| 9 | 172, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-12-15 · 235 m · Vendu 342 500 $ (4 097 $/m²) 83,6 m² · constr. 1956 Ajust. marché +30 393 $ · Ajust. superficie +15 158 $ · Ajust. âge +34 250 $ | 422 302 $ Poids 77 % |
| 10 | 116, rue Trudeau, Salaberry-de-Valleyfield 2026-05-29 · 604 m · Vendu 510 000 $ (5 209 $/m²) 97,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie −17 972 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 447 459 $ Poids 76 % |
| 11 | 211, rue Viau, Salaberry-de-Valleyfield 2025-07-30 · 83 m · Vendu 349 000 $ (3 869 $/m²) 90,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +18 413 $ · Ajust. superficie +1 548 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 403 861 $ Poids 74 % |
| 12 | 336, rue Jacques-Cartier, Salaberry-de-Valleyfield 2026-04-20 · 781 m · Vendu 172 502 $ (1 857 $/m²) 92,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +7 003 $ · Ajust. superficie −1 764 $ · Ajust. âge +17 250 $ | 194 992 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.